Immobilienangebote - Exposé

Sachseninvest - Wohnung in Leipzig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

 

Ansicht Lage des Objekts

Ansicht Lage des Objekts
Objektdaten für Objekt-Nr 6840
Hausgeld 198,10 EUR
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis gültig bis 2018
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, im östlichen Teil von Leipzig. Das Stadtzentrum Leipzigs ist mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen. Das südöstlich vom Flughafen angesiedelte Gewerbegebiet mit den Konzernen Amazon, DHL, Porsche und BMW ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Fußläufig befindet sich das beliebte Paunsdorf-Center, dort finden Sie alle Geschäfte - sei es des täglichen Bedarfs - aber auch Boutiquen, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So besteht guter Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Paunsdorfer Hauptbahnhof ist nicht weit von der Wohnungentfernt und auch er Paunsdorfer Straßenbahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1899 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1999/2000 umfassend saniert und modernisiert.

Die sehr gut geschnittene Wohnung hat zwei Zimmer, Flur, Küche und Bad sowie einen Balkon. Sie ist modern ausgestattet und wird zur Zeit komplett renoviert und mit einem neuen Fußboden versehen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der auf Grund seines trockenen Zustandes gut genutzt werden kann. Abstellmöglichkeiten hat man ebenfalls eine halbe Treppe tiefer im Treppenhaus.

Die Kosten einer Kaufpreis-Finanzierung liegen deutlich unter der derzeit möglichen Netto-Kaltmiete von
7,50 EUR/m².

Das Gesamt-Wohngeld inkl. Betriebskosten beträgt aktuell 198,10 EUR.

Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ideal zur Eigennutzung. Sie stellt aber auch eine sehr gute Kapitalanlage dar und man kann auch bei einer Finanzierung mit einem monatlichen Überschuss rechnen. Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes kann man zukünftig davon ausgehen, dass die Mieten und Kaufpreise noch steigen werden.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bamberger jederzeit unter der Tel.-Nr. +49 177 308 39 67 zur Verfügung.

Adresse

Sachsenstr. 19 - 04328 Leipzig

Ansicht hofseitig
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